Gelegenheit: Büro- und Praxisflächen mit Fahrstuhl in zentraler Lage mit angrenzendem Parkplatz

230 m², in 64625 Bensheim
Eingangsbereich
Außenansicht
Eingang Praxis
Empfangsbereich
Nähere Umgebung
Parkmöglichkeiten.jpg
Detail Flur Fliesenboden
WC
Wartebereich

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer715
Grundriss
ObjektartBüro- und Geschäftsgebäude
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Bezugsfrei ab01.12.2019
Baujahr1980
Büro-/Praxisräume ca. 230 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 77 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 385.000,00 €
Nebenkosten 680,00 €

Beschreibung

In Zentrumslage Bensheim bieten wir im Auftrag der Eigentümer sehr gut gelegene Büro- bzw. Praxisräume in einem repräsentativen Gebäude mit historischer Vergangenheit zum Verkauf an. Die derzeit als Arztpraxis genutzten Räume sind barrierefrei und bieten ausreichend viele Parkmöglichkeiten in einem angrenzenden Parkdeck. Aufgrund der guten Raumaufteilung ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bauliche Anpassungen an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer sind grundsätzlich möglich. Die Räume sind zweckgebunden aufgeteilt und die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Lage in der Innenstadt von Bensheim ist hervorragend: Viele Parkplätze angrenzend, Bushaltestelle quasi vor der Tür, und die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar. Im Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine weitere Arztpraxis und Wohnungen. Zum Objektangebot gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren. Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH – Kompetenz in Immobilien. Fachmakler für Wohnen und Gewerbe.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Fliesenboden im Eingangs- und Wartebereich
* Heizung zentral Gas
* separates WC vorhanden
* Teeküche bzw. Laborküche vorhanden
* Wasseranschluss in allen Praxisräumen
* Netzwerkverkabelung in allen Praxisräumen
* Nebenkosten 680 € pro Monat oder pro m²

Weitere Angaben und Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt in Zentrumslage von Bensheim. Angrenzend befindet sich ein großer Parkplatz mit Garagenanlage. Die Verkehrsanbindung, auch für ÖPNV, ist optimal. Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein-Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote mit besonders hohem Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet TE-Electronics GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Die Christoffel-Blindenmission hat ihren 2015 neu gebauten Sitz in Bensheim, ebenso die Karl Kübel Stiftung für Kind und Familie. Weitere Standortinformationen gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main - Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Sonstiges

Für Fragen zum Angebot sowie einem Termin zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren. Ihr Partner für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

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