Erschlossenes Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für Halle

1.640 m², in 64625 Bensheim
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Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer720
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Grundstücksfläche ca. 1640 m²
Kaufpreis 369.000,00 €

Beschreibung

Im Gewerbegebiet West, Campus Stubenwald, bieten wir dieses bereits erschlossene Baugrundstück mit Baugenehmigung und vorliegender Planung für eine Stahlhalle zum Verkauf für Eigennutzer oder für einen Co-Investor als GbR-Projekt an. Das Grundstück ist gut anfahrbar, verfügt über einen günstigen Zuschnitt, und mit dem Bau der Halle kann zeitnah begonnen werden. Geplant und genehmigt ist eine Halle in den Abmessungen 25,0 m x 28,60 m. Die Halle ist so geplant und genehmigt, dass sie in 3 Teilbereiche mit drei eigenen Rolltoren aufgeteilt wird. Jede Halle für sich erfüllt den Brandschutz und zwei Leichtbaudecken (5,0 x 14,00 m) sind ebenfalls genehmigt. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 36,60. Der Hausanschluss (Strom, Wasser, Kanal) wurde bereits auf das Grundstück gelegt. Ein Bodengutachten liegt vor. Das Grundstück hat auf die gesamte Fläche gesehen kaum Höhenunterschiede. Ein Hallenangebot liegt bereits vor und kann bei Interesse übernommen werden.  Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren. Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ausstattung

Einige Details zum Planungs- und Genehmigungsstand

* Baugrundstück mit Baugenehmigung
* Hausanschluss auf dem Grundstück vorhanden mit Strom, Wasser, Gas, Kanal
* Hallenplanung mit flexibler Raumaufteilung enthalten
* Entwässerungsplanung als Teil der Gesamtplanung enthalten
* Brandschutzkonzept enthalten
* Baugrundgutachten enthalten
* Planung für Fotovoltaik liegt bereits vor
* Außenanlageplanung liegt bereits vor
* Hallenangebot zum Festpreis liegt bereits vor

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Grundstück und die geplante Halle liegen im Campus Stubenwald. Der Campus ist die 1. Adresse für Gewerbelagen in Bensheim und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5 (Abfahrt Bensheim). Ein idealer Standort für Gewerbebetriebe, Handwerker oder als Ausstellungs- und Lagerfläche für Unternehmen und Spediteure. Hier investieren Sie in einen zukunftsorientierten Standort, der in unmittelbarer Autobahnnähe liegt.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie befinden sich in einer expansiven, zukunftsorientierten Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete an der Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu einer der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, Jungheinrich, BMW und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über sehr günstige Wirtschaftsdaten und hat ein hoher Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet die HTV Halbleiter GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Weitere Standortinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Sonstiges

Ein Gewerbegrundstück in bester A-Lage von Bensheim. Durch die flexibel geplante Raumteilung ist die Halle sehr vielseitig nutzbar. Selbstverständlich kann die Halle auch als Gesamtfläche gebaut bzw. genutzt werden. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler an der Bergstraße. Fachmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien an der Bergstraße. Jetzt anrufen, Tel. 06251-76052. Wir sind seit über 25 Jahren für Sie am Markt tätig.

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