Großes Wohnhaus mit Garten, Pool und überlanger Garage in ruhiger Wohnlage

338 m², 7 Zimmer in 64625 Bensheim
Wohlfühlatmosphäre
Gartenseite
Pool im Garten
Ansicht
Foyer
Eingangsbereich
Große Einbauküche
Offener Wohnbereich
Wohnzimmer
Großzügiger Wohn-Essbereich
Gemütlicher Kamin
Bad 1 OG
Eckbadewanne Bad 1 OG
Sonniger Westbalkon
Terrasse mit Kiwibaum
Der Sommer ist da
Treppe in den Garten
Flur im OG
Zimmer OG
Westbalkon im OG
Talgeschoss mit großer Knüllwald Sauna
Wohnbereich im TG
Pool Detail
Pumpe der Zisterne
Garage und Stellplatz
Wohnumfeld
Talgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer704
Grundriss
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Baujahr1966
Zimmer7
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksfläche ca. 828 m²
Nutzfläche ca. 98 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 103,4 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 655.000,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von über 800 qm bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer dieses nach Südwesten ausgerichtete Wohnhaus, mit viel Platz für die große Familie in naturnaher Umgebung zum Verkauf an.
Das sehr geräumige und großzügig aufgeteilte Einfamilienwohnhaus mit vielen Extras und Zubehör ist sehr gepflegt und wurde kontinuierlich instand gehalten. Das Anwesen mit Außenpool und überlanger Garage, wird Sie auch wegen dem tollen Garten und der umgebenden Natur schnell begeistern. Hier wohnen Sie am Ortsrand und sind mit wenigen Schritten in der grünen Natur. Das mit viel Zubehör ausgestattet Haus wurde 1998 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten, mehr als zeitgemäßen Zustand. Das Wohnzimmer mit Kachelofen, die große Terrasse, der schöne Balkon auf der Etage darüber, der große Pool im Garten und die moderne Sauna Marke "Knüllwald" sind nur einige Highlights des außergewöhnlichen Angebots. Die optimale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern auf der 1. Etage erfüllen auch die Wünsche der größeren Familie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss weitere Räume als Home-Office oder Gästewohnung mit Bad und eigenem Zugang zu nutzen.
Grundstück und Haus wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und 1998 grundlegend modernisiert. Auch technisch wurde dabei stark aufgerüstet. Erwähnenswert sind u.a. die moderne Solarthermieanlage, die neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung oder der Einbau eines damals völlig neuartigen EIB-Gebäudemanagers. Dieses System ermöglicht den zentralen Zugriff auf viele Funktionen der Haustechnik wie z.B. Licht, Rollladen, Heizung, Alarm etc. Zentrales Element dabei ist ein Touchscreen-Panel im Schlafzimmer. Viel weitere Highlights wie z.B. den 2013 eingebauten Schamott-Kachelofen zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin vereinbaren. Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Parkettboden im Wohn-Esszimmer
* Schamottstein-Kachelofen im Wohnzimmer 2013 handgesetzt
* Datennetzwerkverkabelung im ganzen Haus
* EIB-System Gebäudemanager
* Moderne "Knüllwald" Sauna
* große Einbauküche mit viel Zubehör
* Pool mit Filteranlage im Garten
* ausgebautes Talgeschoss mit Wohnraumcharakter und Duschbad
* Küchenanschluss im Talgeschoss und mit direktem Zugang in den Garten
* überlange Garage mit Sektionaltor

Umfassende Modernisierung 1998 mit:
* WDVS (Vollwärmeschutz) 20 cm plus Dachdämmung
* Elektroinstallation
* Einbau neuer Bäder
* Solarthermie für Warmwasser mit 500 Liter Wasserspeicher, Einbau 2000
* moderne Fenster mit Rollladenkastendämmung
* gedämmte Rollläden aus Aluminium
* Neue Dacheindeckung
* Haustür mit Sicherheitstechnik
* Buderus Ölheizung, Einbau 2002
* u.v.m.

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das beschriebene Anwesen liegt sehr ruhig. Nur wenige Meter entfernt beginnt die Natur mit Feldern und Wiesen. Hier genießen Sie die Ruhe und fühlen sich wie im Urlaub. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Bensheim mit optimaler Verkehrsanbindung nach Süden und Norden. Gronau ist ein malerischer Ortsteil im Grünen. Der Ort hat ca. 1.200 Einwohner und liegt sehr idyllisch nahe
Bensheim. Eingebettet im Meerbachtal ohne Durchgangsverkehr ist der Ort an der Bergstraße einzigartig. Gronau stellt einen der schönsten Talabschlüsse im Odenwald dar. Wer hier wohnt liebt die Natur und die Ruhe.
Der historische Ortskern steht komplett unter Denkmalschutz und gibt den Blick frei auf traumhafte schöne Fachwerkhäuser und Ihre einzigartige Architektur. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule (Märkerwaldschule), und für Sie einen Tante Emma Laden, wo man die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs, wie Brötchen, Tageszeitung etc. bekommt.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten mit dem Pkw, Bus oder Ruftaxi im Stadtzentrum von Bensheim wo man eine perfekte Infrastruktur antrifft. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 25-35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Sonstiges

Ein ideales Haus für die größere Familie, Naturliebhaber, Generationen-Wohnen oder einfach nur Wohlfühlen. Das großzügige Anwesen im Grünen wird mietfrei und geräumt übergeben. Die Einbauküche kann übernommen werden. Weitere Details auf Anfrage.

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