Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage

223 m², 4 Zimmer in 64673 Zwingenberg - Rodau
Hauseingang
Flur Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnen
Blick zur Küche
Einbauküche mit Geräten
Flur
Kinderzimmer
Luxuriöses Bad
Bad mit Dusche und Handtuchtrockner
Arbeitszimmer.jpg
Helles Elternzimmer
Ansicht Terrasse
Gartendeko
Souterrain Anbauküche.jpg
Souterrain Arbeitszimmer
Souterrain Gästezimmer
Sitzecke im Garten
Rankgerüst im Garten
Gartenbank
Edelstahlkamin
Pavillion neuwertig aus Holz
Pavillion Innenleben
Eingang
Ansicht Zufahrt
Garage und Zugang
Umfeld Nachbarschaft
Angrenzende Wiesen und Felder
Ruhige Straße

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer714
Grundriss
StatusReserviert
BauartBungalow
OrtZwingenberg - Rodau
Postleitzahl64673
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1973
Zimmer4
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 729 m²
Nutzfläche ca. 88 m²
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 137,8 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 385.000,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Zwingenberg liegt dieser schöne Bungalow mit großem Grundstück. Das ideale Haus für die junge Familie oder ein Ehepaar mit Spaß am Garten. Dieser schön angelegte Garten mit einem tollen, neuwertigen Teehaus (Holzpavillon), wird Sie ebenso begeistern, wie das gepflegte Wohnhaus mit dem handgesetzten Kachelofen im Wohnzimmer. Überhaupt bietet dieses Anwesen in Feldrandlage einen Ort der Erholung und Ruhe, wobei Sie auch in wenigen Minuten auf der Autobahn oder im Zentrum der Stadt Zwingenberg sind. Das Fertighaus der Firma HEBA wurde im Laufe der letzten Jahre fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und mehr als zeitgemäßen Zustand. Der gute Zustand zeigt sich auch am Stand der Modernisierung, wie z. B. den neuwertigen Fenstern, der neuen Haustür oder dem Dach mit Wärmedämmung. Hier wurde seitens der Eigentümer stetig und fortlaufend investiert. Ein kleines Highlight ist auch das große Tageslichtbad, welches Ende der 90er Jahre aufwendig gefliest und mit viel Zubehör ausgestattet wurde. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit großer Garage bietet im Untergeschoss weitere, zum Wohnen ausgebaute Nutzräume, die als Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden können. Von hier hat man auch einen externen Ausgang zum Garten. Weitere Details zu diesem sehr gemütlichen Einfamilienhaus mit offener, moderner Küche zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene
* wohnraummäßig ausgebauter Keller mit Ausgang zum Garten
* großes, helles Wohnzimmer mit ca. 46,0 qm Wohnfläche
* hochwertiger Kachelofen mit Außenkamin in Edelstahl
* pflegeleichte Bodenbeläge
* große Terrasse mit Blick und Zugang in den wunderschönen Garten
* offene Küche mit erneuerter Anbauküche (2005)
* modernes Gäste-WC (2005)
* exklusives Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und weißen Hängeschränken sowie
* Doppelwaschtisch eingefasst, Wanne und Glasdusche, Bidet und Toilette
* ausgebautes Untergeschoss mit Einbauküche
* weitere Räume im Souterrain vorhanden, vielseitige Nutzung möglich

Modernisierungen:

* Dach erneuert 2016 mit 180 mm Zwischensparrendämmung
* Fenster mit 3-fach Verglasung, Einbau 2008
* Haustür erneuert 2008
* Garagendach erneuert 2017

Weiter Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Zwingenberg - OT. Die Stadt Zwingenberg ist die älteste Stadt an der Bergstraße und liegt wunderschön eingebettet zwischen Feldern und Wiesen am Fuße des Melibokus. Zwingenberg hat ca. 7.000 Einwohner  Im Umfeld der Stadt erheben sich Osten der 517m hohe Melibokus, höchster Berg an der Bergstraße. Von den angrenzenden Hängen des Odenwalds kann man wunderschöne Spaziergänge in die Weinberge oder auch traumhaft schöne Wanderausflüge bis in den Odenwald führen. Zwingenberg hat ein reges Vereinsleben. Der Ort bietet eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz. Viele moderne Einkaufsmöglichkeiten rund um die City runden das positive Gesamtbild ab. Für Familien mit Kindern stehen drei Kindergärten (einer davon in Rodau), sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Das gepflegte Wohnhaus mit geringen Nebenkosten kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Nette Nachbarn und ein familienfreundliches Wohnumfeld erwarten Sie.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Sie kostenlos.

Anfragen

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

* Pflichtfeld
Datenschutz

Team Unternehmen Jobs und Karriere Partner News