Wohnen in beliebter Wohnlage – Reihenmittelhaus mit 2 PKW-Stellplätzen

135 m², 5 Zimmer in 64625 Bensheim
Blicklage
Spielstraße
Eingang
Eingang Flur
Gäste-WC
Große Küche
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich und Aufgang OG
Zimmer OG
Terrasse Gartenhaus
Terrasse
Außenanlage
Rückseite Fassade
Bad mit Wanne
Flur OG
Duschbad 2. OG
Gastherme
Schlafzimmer 2. OG
Großes Schlafzimmer
2 PKW-Stellplätze
Stellplätze
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer699
Grundriss
StatusReserviert
BauartReihenmittelhaus
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1999
Zimmer5
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 119 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 106,5 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In Bensheim-Auerbach, nahe dem Ortszentrum, bieten wir dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Niedrigenergiebauweise zum Verkauf an. Das Haus ist Teil einer Wohngruppe mit 7 Häusern. Zum Hausangebot gehören 2 PKW-Stellplätze. Das 3-geschossige Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet aber auf 3 Etagen 2 Bäder, ein separates Gäste-WC und 4 Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmern von ca. 20,0 qm Größe und einem großen Wohn-Essbereich sowie separatem Vorratsraum wird Sie begeistern. Hier wohnen Sie zentral aber ruhig. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und hat geringe monatliche Nebenkosten. Das ideale Haus für die junge Familie. Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Haus in Niedrigenergiebauweise
* 4 Schlafzimmer und 2 Bäder
* Reihenmittelhaus
* Balkon im 1. OG
* Bodenbelag Vinyl, Laminat
* Massivtreppen als Verbindung vom EG zum OG
* SAT-TV-Anschluss als Vorbereitung vorhanden.
* gefälliger Grundriss mit jeweils 2 Schlafzimmern pro Etage
* Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
* separates Gäste-WC
* Gartengerätehaus
* 2 PKW-Stellplätze inklusive

Lage

Das Reihenmittelhaus steht in beliebter Wohnlage von Bensheim-Auerbach. Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bensheim. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der wunderschönen Bergstraße, die dank den warmen Temperaturen auch die „Riviera Deutschlands“ genannt wird. Der besonders beliebte und große Stadtteil ist der einzige staatlich anerkannte Luftkurort an der Bergstraße. Das milde Klima ist verantwortlich für den großflächigen Weinbau, den man überall in und um Auerbach herum bestaunen kann. Da Auerbach direkt am Fuße des Melibokus (517,4m) liegt und das Schloss Auerbach auch nicht weit entfernt ist, kann man im Sommer wunderschöne Wanderungen in den Odenwald unternehmen. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Auerbach oder den 42 Hektar großen Staatspark Fürstenlager mit dem ältesten Mammutbaum Deutschlands. Für Familien mit Kindern sind genügend Kindergärten- und Horte, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule vorhanden. Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 km entfernt. Die Bahnanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, mit ca. 42.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bergstraße.
Einkaufen / Ärzte/ Praxen / Versorgung
In Auerbach gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten mit sehr vielfältigen Geschäften. Sie finden hier vom individuellen Obstladen, über Apotheke, Uhren- und Schmuckfachgeschäft, Outdoor-Store, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Bäckereien, Cafés, hochwertige Fleischfachgeschäfte und ein modernes Eiscafé. Letztlich alles, was das Herz des Besuchers begehrt und der ortsansässige Bürger nicht vermissen möchte. Der Ort hat sich in den letzten 10 Jahren sehr positiv entwickelt. Der Erhalt der Einzelhandelsgeschäfte ist ein Hauptaugenmerk des ansässigen Gewerbekreises Auerbach. Neben wunderbaren Wohnlagen bietet Auerbach auch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Auerbach ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über die höchste Kaufkraft in der Region. Für ältere Menschen bietet Auerbach eine optimale medizinische Versorgung, die aktuell durch den Neubau eines großen Ärztezentrums mit weiterer Apotheke und Café erweitert wurde. In den letzten Jahren wurden Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie vor Ort auch klassische Nahversorger wie ALDI, LIDL sowie ein modernes Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Das gepflegte Wohnhaus kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Nette Nachbarn und ein familienfreundliches Wohnumfeld erwarten Sie.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Ihr Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße, im Ried sowie im Vorderen Odenwald.

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Alle Angaben und Informationen wurden nach bestem Wissen recherchiert. Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung.

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