Große Gewerbe- und Lagerhalle mit Büro im Gewerbegebiet Bensheim-West

922 m², in 64625 Bensheim
Gebäude Ansicht
Ansicht Halle
Andienung Rampe
Parkplätze
Zugang Büro
Sozialtrakt
Regalierung
Halle innen
Sektionaltor
Sektionaltor für Anlieferung
Aufenthaltsraum
Parkplätze
Blick zum Eingang
Nebeneingang Büro
Anlieferung
Seitenansicht Halle
Ansicht
Immo-Plan GmbH

Details

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang von HoltumGeschäftsführer06251 - 76052info@immobilien-bensheim.info

Objektnummer708
ObjektartBüro-/Lagergebäude
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1986
Fläche ca. 922 m²
Stellplätze15
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 424,1 kWh/(m²×a)
Mietpreis 4.660,00 €
Nebenkosten 1.400,00 €
Kaution 13.980,00 €
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Bensheim-West, Campus Stubenwald, bieten wir im Alleinauftrag auf einem sehr großen Gewerbegrundstück eine moderne Stahlbetonhalle mit angrenzenden Büro-, Neben- und Serviceflächen zur Neuvermietung an. Die Halle sowie die Büro- und Sozialräume befinden sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes. Das große Firmengrundstück bietet neben ausreichend Rangierfläche weitere Lager-, Service- und Parkflächen für Sie und Ihre Kunden. Die Halle ist mit einigen Stützen unterteilt, ansonsten aber durchgängig offen gestaltet. Die Deckenhöhe in der Halle liegt bei. ca. 4,40 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampen oder ebenerdig. Alle Andienungen haben ein Sektionaltor. Von den Service- und Personalräumen aus ist die Halle direkt begehbar. Der Boden verfügt größtenteils über einen antistatischen ESD-Belag. Die Büros sind zweckdienlich ausgestattet. Zu den Serviceflächen gehören auch mehrere WCs, eine Küche, Personalräume und ein Meisterbüro. Das Gebäude wird als Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Verkaufsräume, ebenso im 1. OG, diese werden von verschiedenen Unternehmen genutzt. Das Objekt präsentiert sich aufgrund guter Instandhaltung in einem mehr als guten Zustand. Die angebotenen Flächen sind um ca. 300 qm Bürofläche erweiterbar. Hierfür liegt bei Interesse ein gesondertes Exposé für Sie bereit. Diese Räume grenzen unmittelbar an die Halle. Durch die sehr gute Lage im Campus Stubenwald mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an zwei Bundesautobahnen und einer vorbeiführenden Bundesstraße ist die Lage dieser Immobilie besonders zu empfehlen. Die nahe gelegene Autobahn A5 ist ebenso gut erreichbar wie die A67 und die B 47. Stellplätze befinden sich vor dem Geschäftshaus und können dazu gemietet werden.

Jetzt anrufen und besichtigen, Tel.: 06251-76052
Immo- Plan GmbH, Fachmakler für Gewerbe und Wohnen seit 1994.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Halle mit ESD- Betonboden
* Halle mit Zugang zu den Büro- und Nebenräumen
* Nebenräume mit Küche, Toilette für Damen und Herren
* Gaszentralheizung
* großes Freigelände mit Umfahrung und Wendemöglichkeit
* Isolierglasfenster
* Deckenhöhe ca. 4,40 m
* Andienung über Sektionaltore
* Andienung ebenerdig oder über Rampe möglich
* gute Ausstattung gepflegter Zustand

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Bensheim-West mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -Gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Bensheim hat den Demografie-Preis 2013 zum Projekt "Wohnen altersgerecht gestalten" erhalten. Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki, SAP und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung.
Die Sirona Dental Systems GmbH hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Die Kern GmbH, ein Hersteller von Kuvertiersystemen für Banken, Versicherungen, Telekommunikationsunternehmen und IT-Dienstleister, ist in Bensheim ansässig. Ihren Hauptsitz hat hier die deutsche Tochtergesellschaft von Cegedim Relationship Management, die Cegedim Deutschland GmbH, die Dienstleistungen für pharmazeutische Unternehmen anbietet. Weiterhin befinden sich hier die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH, die im IT-Bereich tätige SAP AG, die IFOK GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Bezug der Räumlichkeiten ist im Frühjahr 2020 oder nach Absprache möglich.

Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bensheim. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten und verkaufen? Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bieten Auftraggebern eine kostenfreie Bewertung der Immobilie an. Jetzt anrufen und informieren. Tel. 06251-76052

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